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Appartement 499 000 € SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
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Achat · appartement

Appartement 499 000 € SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

Laforet Ile-de-France 94100
AscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 99 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Saint Maur Des Fosses (94100). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 040,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Maur-des-Fossés

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Maur Des Fosses 94100

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 229 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 66 000 € en dessous de la médiane locale (565 000 €), soit 12 %.
Prix au m² 5 040 €/m² 373 €/m² en dessous de la médiane locale (5 413 €/m²), soit 7 %.
Surface 99 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (108 m²), soit 8 %.
Fourchette locale 316 500 € - 803 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local229 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 38e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 316 500 € à 803 750 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Maur Des Fosses 94100 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 499 000 €. 66 000 € en dessous de la médiane locale (565 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 229 annonces actives à l'achat dans Saint Maur Des Fosses 94100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Maur Des Fosses 94100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 565 000 €, avec un prix au m² médian de 5 413 €/m². La fourchette centrale observée va de 316 500 € à 803 750 €.

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