Achat · appartement

Place du marché VERSAILLES

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 78000

Étage 1

Le bien en détail

Cet appartement de 51 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Versailles (78000). Le prix demandé est de 450 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 823,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Versailles

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Versailles 78000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 87 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 450 000 € 62 000 € en dessous de la médiane locale (512 000 €), soit 12 %.

Prix au m² 8 824 €/m² 2 290 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 534 €/m²), soit 35 %.

Surface 51 m² 37 m² en dessous de la médiane locale (88 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 331 500 € - 704 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local87 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 331 500 € à 704 500 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 455 000 €

Appartement à Versailles (78000)

51 m² · 2 pièces · 6 843 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 349 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Versailles 78000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 450 000 €. 62 000 € en dessous de la médiane locale (512 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 87 annonces actives à l'achat dans Versailles 78000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Versailles 78000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 512 000 €, avec un prix au m² médian de 6 534 €/m². La fourchette centrale observée va de 331 500 € à 704 500 €.

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