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Maison 450 000 € MORANGIS (91420)
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Achat · maison

Maison 450 000 € MORANGIS (91420)

Laforet Ile-de-France 91420
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 136 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Morangis (91420). Le prix demandé est de 450 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 308,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morangis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morangis 91420

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 46 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 450 000 € 143 000 € au-dessus de la médiane locale (307 000 €), soit 47 %.
Prix au m² 3 309 €/m² 265 €/m² en dessous de la médiane locale (3 574 €/m²), soit 7 %.
Surface 136 m² 56 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 71 %.
Fourchette locale 242 250 € - 396 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local46 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 39e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 242 250 € à 396 500 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 6 j sur Laforet.
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Même typeSurface proche 429 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morangis 91420 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 450 000 €. 143 000 € au-dessus de la médiane locale (307 000 €), soit 47 %. La comparaison s'appuie sur 46 annonces actives à l'achat dans Morangis 91420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Morangis 91420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 307 000 €, avec un prix au m² médian de 3 574 €/m². La fourchette centrale observée va de 242 250 € à 396 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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