Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 48,50 m 2 Fosses

Orpi Ile-de-France 95470

Le bien en détail

Cet appartement de 48,5 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Fosses (95470). Le prix demandé est de 175 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 608,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fosses

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Fosses 95470

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 42 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 175 000 € 102 000 € en dessous de la médiane locale (277 000 €), soit 37 %.

Prix au m² 3 608 €/m² 405 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 203 €/m²), soit 13 %.

Surface 49 m² 39 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 44 %.

Fourchette locale 229 250 € - 344 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local42 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 229 250 € à 344 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 20 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Fosses 95470 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 175 000 €. 102 000 € en dessous de la médiane locale (277 000 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 42 annonces actives à l'achat dans T2 Fosses 95470.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Fosses 95470 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 277 000 €, avec un prix au m² médian de 3 203 €/m². La fourchette centrale observée va de 229 250 € à 344 000 €.

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