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Location · maison

Maison 3 pièces 50 m² 91390 Morsang-sur-Orge (Buisson)

Bienici Ile-de-France 91390
Charges comprisesParking

Le bien en détail

Cette maison de 50 m², composée de 3 pièces, est proposée à la location à Morsang Sur Orge (91390). Le loyer affiché est de 1 150 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 23,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 13 800 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morsang-sur-Orge

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morsang Sur Orge 91390

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 11 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 150 € 474 € au-dessus de la médiane locale (676 €), soit 70 %.
Prix au m² 23 €/m² 1 €/m² en dessous de la médiane locale (24 €/m²), soit 4 %.
Surface 50 m² 15 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 44 %.
Fourchette locale 620 € - 922 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 620 € à 922 €.
Atouts déclarésparking, charges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 57 min sur Bienici.

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48 m² · 2 pièces · 19 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas
922 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morsang Sur Orge 91390 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 150 €. 474 € au-dessus de la médiane locale (676 €), soit 70 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à la location dans Morsang Sur Orge 91390.

Quels sont les prix habituels à la location à Morsang Sur Orge 91390 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 676 €, avec un prix au m² médian de 24 €/m². La fourchette centrale observée va de 620 € à 922 €.

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