Achat · appartement
Le Raincy (93) 395 000 € Appartement 4 pièces , 2 chambres 79.00 m² Voir le bien
4 pièces , 2 chambres 79.00 m²
Localisation
Le Raincy
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Le Raincy 93340
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 6 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
395 000 €
53 000 € au-dessus de la médiane locale (342 000 €), soit 15 %.
Prix au m²
5 000 €/m²
725 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 276 €/m²), soit 17 %.
Surface
79 m²
2 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 2 %.
Fourchette locale
256 000 € - 522 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local6 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 256 000 € à 522 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Le Raincy (93) Exclusif 289 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 83.00 m² Voir le bien
83 m² · 3 pièces · 3 482 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 289 000 €
Appartement à Le Raincy (93340)
69 m² · 3 pièces · 3 551 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 245 000 €
Appartement à Le Raincy (93340)
38 m² · 2 pièces · 5 237 €/m²
Même type 199 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Raincy 93340 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 395 000 €. 53 000 € au-dessus de la médiane locale (342 000 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 6 annonces actives à l'achat dans Le Raincy 93340.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Raincy 93340 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 342 000 €, avec un prix au m² médian de 4 276 €/m². La fourchette centrale observée va de 256 000 € à 522 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.