Appartement 1 pièce 35 m² 91130 Ris-Orangis (Mairie - Hameaux)

Location · studio

Appartement 1 pièce 35 m² 91130 Ris-Orangis (Mairie - Hameaux)

Bienici Ile-de-France 91130

Charges comprisesTerrasse

Découvrez ce charmant appartement T1 de 35,22 m² à louer, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2015 à Ris-Orangis, France. Ce bien calme et lumineux comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce à vivre donnant accès à une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Le chauffage et l'eau sont collectif inclus dans les charges Ce bien rare sur le marché est idéal pour une personne seule ou un étudiant. Il bénéficie d'un bail habitation conforme à la Loi 89. L'appartement est situé à proximité immédiate de la station Ris-Orangis, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également à proximité de nombreux parcs pour vos moments de détente, ainsi que plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, un supermarché et l'école maternelle et primaire Derrida, parfait pour les familles. Ce logement est géré par l'agence Laforêt MORSANG GESTION. Ne manquez pas ce

Localisation

Ris-Orangis

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 700 € 300 € en dessous de la médiane locale (1 000 €), soit 30 %.

Prix au m² 20 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (16 €/m²), soit 25 %.

Surface 35 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (59 m²), soit 40 %.

Fourchette locale 850 € - 1 149 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 850 € à 1 149 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésterrasse, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Ris Orangis Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Studio 34 m² 91130 Ris-Orangis (Moulin à Vent)

34 m² · 1 pièces · 25 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 840 €

Appartement 700 €/mois RIS ORANGIS (91130)

35 m² · 1 pièces · 20 €/m²

Pièces prochesSurface proche 700 €

Bureaux de 20 m² à RIS-ORANGIS (91130)

20 m²

Même secteur

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 700 €. 300 € en dessous de la médiane locale (1 000 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à la location à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 000 €, avec un prix au m² médian de 16 €/m². La fourchette centrale observée va de 850 € à 1 149 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.