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Achat · appartement

Montreuil (93) 305 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 35.50 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 93100
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 35,5 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Montreuil (93100). Le prix demandé est de 305 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 591,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montreuil

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montreuil 93100

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 217 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 305 000 € 79 500 € en dessous de la médiane locale (384 500 €), soit 21 %.
Prix au m² 8 592 €/m² 2 488 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 105 €/m²), soit 41 %.
Surface 36 m² 33 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 48 %.
Fourchette locale 270 000 € - 566 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local217 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 270 000 € à 566 750 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montreuil 93100 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 305 000 €. 79 500 € en dessous de la médiane locale (384 500 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 217 annonces actives à l'achat dans Montreuil 93100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montreuil 93100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 384 500 €, avec un prix au m² médian de 6 105 €/m². La fourchette centrale observée va de 270 000 € à 566 750 €.

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