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Location · appartement

Location appartement meublé 2 pièces 40 m², Paris 18e - 3 941 €

Bienici Ile-de-France
Meublé

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Paris. Le loyer affiché est de 3 941 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 98,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 47 292 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris

Centre de la ville — adresse exacte non publiée

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 168 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 1 574 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 3 941 € 2 276 € au-dessus de la médiane locale (1 665 €), soit 137 %.
Prix au m² 99 €/m² 62 €/m² au-dessus de la médiane locale (37 €/m²), soit 168 %.
Surface 40 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (50 m²), soit 20 %.
Fourchette locale 1 350 € - 2 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local1 574 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 350 € à 2 250 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésmeublé
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 168 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 3 941 €. 2 276 € au-dessus de la médiane locale (1 665 €), soit 137 %. La comparaison s'appuie sur 1 574 annonces actives à la location dans Paris.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 665 €, avec un prix au m² médian de 37 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 350 € à 2 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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