Achat · appartement
Appartement à Juvisy-sur-Orge (91260)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau209 000 €Appartement à Juvisy-sur-Orge (91260)2 pièces45 m²60 m² de terrainVoir plusKarine Hocini
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Juvisy Sur Orge 91260
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 53 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
209 000 €
38 000 € en dessous de la médiane locale (247 000 €), soit 15 %.
Prix au m²
4 644 €/m²
1 046 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 598 €/m²), soit 29 %.
Surface
45 m²
23 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 34 %.
Fourchette locale
179 900 € - 309 900 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local53 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 900 € à 309 900 €.
FraîcheurAnnonce vue 2 juin sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Juvisy-sur-Orge (91260)
44 m² · 2 pièces · 4 500 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 198 000 €
Appartement à Juvisy-sur-Orge (91260)
44 m² · 2 pièces · 4 295 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 189 000 €
Appartement à Juvisy-sur-Orge (91260)
54 m² · 2 pièces · 3 324 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 179 500 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Juvisy Sur Orge 91260 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 209 000 €. 38 000 € en dessous de la médiane locale (247 000 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 53 annonces actives à l'achat dans à Juvisy Sur Orge 91260.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Juvisy Sur Orge 91260 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 247 000 €, avec un prix au m² médian de 3 598 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 900 € à 309 900 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.