Maison Saint Michel Sur Orge 5 pièce(s) 92 m2 SAINT MICHEL SUR ORGE

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Achat · maison

Maison Saint Michel Sur Orge 5 pièce(s) 92 m2 SAINT MICHEL SUR ORGE

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 91240

Le bien en détail

Cette maison de 92 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Saint Michel Sur Orge (91240). Le prix demandé est de 285 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 097,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Michel-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Michel Sur Orge 91240

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 59 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 285 000 € 75 000 € au-dessus de la médiane locale (210 000 €), soit 36 %.

Prix au m² 3 098 €/m² 466 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 632 €/m²), soit 18 %.

Surface 92 m² 14 m² au-dessus de la médiane locale (78 m²), soit 18 %.

Fourchette locale 169 000 € - 300 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local59 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 65e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 300 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 285 000 €. 75 000 € au-dessus de la médiane locale (210 000 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 59 annonces actives à l'achat dans Saint Michel Sur Orge 91240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 210 000 €, avec un prix au m² médian de 2 632 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 300 000 €.

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