Achat · appartement

Villepinte (93) 258 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 51.20 m²

l'Adresse Ile-de-France 93420

Le bien en détail

Cet appartement de 51,2 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Villepinte (93420). Le prix demandé est de 258 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 039,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villepinte

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villepinte 93420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 55 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 40 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 258 000 € 78 550 € au-dessus de la médiane locale (179 450 €), soit 44 %.

Prix au m² 5 039 €/m² 1 792 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 247 €/m²), soit 55 %.

Surface 51 m² 11 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 17 %.

Fourchette locale 149 750 € - 271 175 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 149 750 € à 271 175 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Villepinte Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Villepinte (93420)

43 m² · 2 pièces · 4 395 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 189 000 €

Duplex à Villepinte (93420)

53 m² · 2 pièces · 3 208 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 170 000 €

Appartement à Villepinte (93420)

45 m² · 2 pièces · 3 956 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 178 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villepinte 93420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 55 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 258 000 €. 78 550 € au-dessus de la médiane locale (179 450 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à l'achat dans Villepinte 93420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villepinte 93420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 179 450 €, avec un prix au m² médian de 3 247 €/m². La fourchette centrale observée va de 149 750 € à 271 175 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.