Achat · appartement

Épinay-sur-Seine (93) 265 500 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 65.46 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 93800

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 65,46 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Epinay Sur Seine (93800). Le prix demandé est de 265 500 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 055,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Epinay Sur Seine 93800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 34 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 265 500 € 43 000 € au-dessus de la médiane locale (222 500 €), soit 19 %.

Prix au m² 4 056 €/m² 727 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 329 €/m²), soit 22 %.

Surface 65 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (72 m²), soit 8 %.

Fourchette locale 179 000 € - 280 300 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local34 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 000 € à 280 300 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 57 min sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Epinay Sur Seine Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Épinay-sur-Seine (93800)

67 m² · 3 pièces · 3 731 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 250 000 €

225 000 € 3 082 €/m² Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres Épinay-sur-Seine (93800)

73 m² · 3 pièces · 3 082 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 225 000 €

Appartement à Épinay-sur-Seine (93800)

73 m² · 4 pièces · 4 041 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 295 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Epinay Sur Seine 93800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 265 500 €. 43 000 € au-dessus de la médiane locale (222 500 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 34 annonces actives à l'achat dans Epinay Sur Seine 93800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Epinay Sur Seine 93800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 222 500 €, avec un prix au m² médian de 3 329 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 000 € à 280 300 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.