Achat · maison

Maison 495 000 € DRANCY (93700)

Laforet Ile-de-France 93700

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 160 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Drancy (93700). Le prix demandé est de 495 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 093,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Drancy

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Drancy 93700

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 80 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 495 000 € 210 000 € au-dessus de la médiane locale (285 000 €), soit 74 %.

Prix au m² 3 094 €/m² 467 €/m² en dessous de la médiane locale (3 561 €/m²), soit 13 %.

Surface 160 m² 88 m² au-dessus de la médiane locale (72 m²), soit 122 %.

Fourchette locale 192 500 € - 342 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local80 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 22e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 192 500 € à 342 500 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 4 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Drancy 93700 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 495 000 €. 210 000 € au-dessus de la médiane locale (285 000 €), soit 74 %. La comparaison s'appuie sur 80 annonces actives à l'achat dans Drancy 93700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Drancy 93700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 285 000 €, avec un prix au m² médian de 3 561 €/m². La fourchette centrale observée va de 192 500 € à 342 500 €.

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