Achat · maison

Drancy (93) 495 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 169.71 m² Avec jardin, terrasse

l'Adresse Ile-de-France 93700

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 169,71 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Drancy (93700). Le prix demandé est de 495 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 916,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Drancy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Drancy 93700

Signal prix intéressant : le prix au m² est 18 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 80 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 495 000 € 215 500 € au-dessus de la médiane locale (279 500 €), soit 77 %.

Prix au m² 2 917 €/m² 644 €/m² en dessous de la médiane locale (3 561 €/m²), soit 18 %.

Surface 170 m² 99 m² au-dessus de la médiane locale (71 m²), soit 141 %.

Fourchette locale 179 750 € - 340 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local80 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 17e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 750 € à 340 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Drancy 93700 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 18 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 495 000 €. 215 500 € au-dessus de la médiane locale (279 500 €), soit 77 %. La comparaison s'appuie sur 80 annonces actives à l'achat dans Drancy 93700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Drancy 93700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 279 500 €, avec un prix au m² médian de 3 561 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 750 € à 340 000 €.

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