Annonces Paris & Île-de-France

Location · maison

Duplex 4 pièces 99 m² 78280 Guyancourt (Villaroy)

Bienici Ile-de-France 78280
Charges comprisesParking

# Duplex familial avec terrasses et double box – Guyancourt Au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2010, découvrez ce spacieux duplex d'environ 100 m² offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère agréable et conviviale au quotidien. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le niveau principal comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace buanderie pouvant également être utilisé selon vos besoins (espace de rangement, bureau ou autre aménagement). À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, deux terrasses privatives permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'amé

Localisation

Guyancourt

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Guyancourt 78280

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 31 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 600 € 615 € au-dessus de la médiane locale (985 €), soit 62 %.
Prix au m² 16 €/m² 4 €/m² en dessous de la médiane locale (20 €/m²), soit 20 %.
Surface 100 m² 50 m² au-dessus de la médiane locale (50 m²), soit 100 %.
Fourchette locale 800 € - 1 180 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local31 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 23e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 800 € à 1 180 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésparking, charges comprises

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 3 pièces 50 m² 78280 Guyancourt (Village)

Appartement 3 pièces 50 m² 78280 Guyancourt (Village)

83 m² · 3 pièces · 14 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche
1 180 €

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Même secteur
Appartement 2 pièces 50 m² 78280 Guyancourt (Villaroy)

Appartement 2 pièces 50 m² 78280 Guyancourt (Villaroy)

50 m² · 2 pièces · 20 €/m²

Même type
987 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Guyancourt 78280 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 600 €. 615 € au-dessus de la médiane locale (985 €), soit 62 %. La comparaison s'appuie sur 31 annonces actives à la location dans Guyancourt 78280.

Quels sont les prix habituels à la location à Guyancourt 78280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 985 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 800 € à 1 180 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.