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Melun (77) 128 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 59.54 m²

Achat · appartement

Melun (77) 128 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 59.54 m²

l'Adresse Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cet appartement de 59,54 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 128 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 149,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 128 000 € 41 500 € en dessous de la médiane locale (169 500 €), soit 24 %.
Prix au m² 2 150 €/m² 630 €/m² en dessous de la médiane locale (2 780 €/m²), soit 23 %.
Surface 60 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (67 m²), soit 11 %.
Fourchette locale 139 000 € - 239 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 15e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 239 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 128 000 €. 41 500 € en dessous de la médiane locale (169 500 €), soit 24 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 169 500 €, avec un prix au m² médian de 2 780 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 239 000 €.

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