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Appartement 157 000 € RIS ORANGIS (91130)
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Achat · appartement

Appartement 157 000 € RIS ORANGIS (91130)

Laforet Ile-de-France 91130
AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 92 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 157 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 706,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Signal prix intéressant : le prix au m² est 30 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 78 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 157 000 € 530 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 0 %.
Prix au m² 1 707 €/m² 742 €/m² en dessous de la médiane locale (2 449 €/m²), soit 30 %.
Surface 92 m² 24 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 34 %.
Fourchette locale 131 890 € - 257 350 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local78 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 890 € à 257 350 €.
Atouts déclarésascenseur, cave
FraîcheurAnnonce vue 16 juin sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 30 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 157 000 €. 530 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 0 %. La comparaison s'appuie sur 78 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 157 530 €, avec un prix au m² médian de 2 449 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 890 € à 257 350 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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