Achat · maison

Achat Maison 5 pièces 130,31 m 2 Livry-Gargan - L'Abbaye

Orpi Ile-de-France 93190

Le bien en détail

Cette maison de 130,31 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à T5 Livry Gargan (93190). Le prix demandé est de 449 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 445,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Livry-Gargan

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Livry Gargan 93190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 103 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 208 500 € au-dessus de la médiane locale (240 500 €), soit 87 %.

Prix au m² 3 446 €/m² 617 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 829 €/m²), soit 22 %.

Surface 130 m² 42 m² au-dessus de la médiane locale (88 m²), soit 48 %.

Fourchette locale 164 000 € - 398 475 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local103 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 164 000 € à 398 475 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 8 j sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Livry Gargan 93190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 449 000 €. 208 500 € au-dessus de la médiane locale (240 500 €), soit 87 %. La comparaison s'appuie sur 103 annonces actives à l'achat dans T5 Livry Gargan 93190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Livry Gargan 93190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 240 500 €, avec un prix au m² médian de 2 829 €/m². La fourchette centrale observée va de 164 000 € à 398 475 €.

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