Achat · appartement

Melun (77) Exclusif 79 500 € Appartement 1 pièce 18.11 m²

l'Adresse Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cet appartement de 18,11 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 79 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 389,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 54 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 79 500 € 90 000 € en dessous de la médiane locale (169 500 €), soit 53 %.

Prix au m² 4 390 €/m² 1 544 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 846 €/m²), soit 54 %.

Surface 18 m² 49 m² en dessous de la médiane locale (67 m²), soit 73 %.

Fourchette locale 139 000 € - 239 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 239 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 54 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 79 500 €. 90 000 € en dessous de la médiane locale (169 500 €), soit 53 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 169 500 €, avec un prix au m² médian de 2 846 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 239 000 €.

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