Achat · maison
Maison 699 000 € LE RAINCY (93340)
0 / 0 Maison 699 000 € LE RAINCY (93340) 157 m² • 6 pièces • 4 chambres Surf. terrain : 430 m² • Terrasse • Sous-sol • Garage
Localisation
Le Raincy
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Le Raincy 93340
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 49 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
699 000 €
300 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 75 %.
Prix au m²
4 452 €/m²
784 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 668 €/m²), soit 21 %.
Surface
157 m²
70 m² au-dessus de la médiane locale (87 m²), soit 80 %.
Fourchette locale
245 000 € - 595 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local49 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 000 € à 595 000 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 16 j sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Maison 845 000 € LE RAINCY (93340)
165 m² · 6 pièces · 5 121 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 845 000 €
Maison 603 000 € LE RAINCY (93340)
140 m² · 6 pièces · 4 307 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 603 000 €
Maison à Le Raincy (93340)
160 m² · 5 pièces · 3 438 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 550 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Raincy 93340 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 699 000 €. 300 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 75 %. La comparaison s'appuie sur 49 annonces actives à l'achat dans Le Raincy 93340.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Raincy 93340 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 000 €, avec un prix au m² médian de 3 668 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 000 € à 595 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.