Duplex 3 pièces 40 m² 91170 Viry-Châtillon (Centre-ville)

Location · maison

Duplex 3 pièces 40 m² 91170 Viry-Châtillon (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 91170

Charges comprises

Situé dans un environnement calme et recherché de Viry-Châtillon, en zone pavillonnaire, cet appartement duplex 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié face au lac et à proximité immédiate de la piscine. Installé au sein d'un pavillon divisé en trois logements, cet appartement se trouve au premier étage et offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commerces, des services et des transports. La gare est accessible en 15 à 20 minutes à pied ou par bus. Le logement se compose, au premier niveau, d'un séjour avec coin cuisine ouvert et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Localisation

Viry-Châtillon

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viry ChÂTillon 91170

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 34 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 881 € 101 € au-dessus de la médiane locale (780 €), soit 13 %.

Prix au m² 22 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 7 %.

Surface 40 m² 1 m² au-dessus de la médiane locale (39 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 690 € - 1 192 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local34 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 60e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 690 € à 1 192 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Viry ChÂTillon Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Viry-Châtillon (91170 Viry-Châtillon)

Venez découvrir cette maison entièrement meublée et équipée en Colocation à Viry-Châtillon dans le département de l’Essonne. Cette...

Même type 490 €

Appartement meublé 1 pièce 23 m² 91170 Viry-Châtillon

23 m² · 1 pièces · 30 €/m²

Même type 680 €

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Même secteur

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viry ChÂTillon 91170 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 881 €. 101 € au-dessus de la médiane locale (780 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 34 annonces actives à la location dans Viry ChÂTillon 91170.

Quels sont les prix habituels à la location à Viry ChÂTillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 780 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 690 € à 1 192 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.