Achat · maison

Maison 474 000 € GAGNY (93220)

Laforet Ile-de-France 93220

ParkingCave

Le bien en détail

Cette maison de 125 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Gagny (93220). Le prix demandé est de 474 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 792,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gagny

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 157 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 474 000 € 147 350 € au-dessus de la médiane locale (326 650 €), soit 45 %.

Prix au m² 3 792 €/m² 548 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 244 €/m²), soit 17 %.

Surface 125 m² 19 m² au-dessus de la médiane locale (107 m²), soit 17 %.

Fourchette locale 225 000 € - 420 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local157 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 225 000 € à 420 000 €.

Atouts déclarésparking, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gagny Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 423 000 € GAGNY (93220)

125 m² · 5 pièces · 3 384 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 423 000 €

Gagny (93) Exclusif 435 000 € Maison 5 pièces , 4 chambres 110.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

110 m² · 5 pièces · 3 955 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 435 000 €

Gagny (93) 435 000 € Maison 5 pièces , 4 chambres 140.00 m² Avec jardin, garage/box

140 m² · 5 pièces · 3 107 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 435 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 474 000 €. 147 350 € au-dessus de la médiane locale (326 650 €), soit 45 %. La comparaison s'appuie sur 157 annonces actives à l'achat dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 326 650 €, avec un prix au m² médian de 3 244 €/m². La fourchette centrale observée va de 225 000 € à 420 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.