Achat · maison

Maison 549 000 € GAGNY (93220)

Laforet Ile-de-France 93220

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 137 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Gagny (93220). Le prix demandé est de 549 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 007,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gagny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 185 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 549 000 € 239 000 € au-dessus de la médiane locale (310 000 €), soit 77 %.

Prix au m² 4 007 €/m² 929 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 078 €/m²), soit 30 %.

Surface 137 m² 34 m² au-dessus de la médiane locale (104 m²), soit 32 %.

Fourchette locale 222 000 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local185 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 222 000 € à 399 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 549 000 €. 239 000 € au-dessus de la médiane locale (310 000 €), soit 77 %. La comparaison s'appuie sur 185 annonces actives à l'achat dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 310 000 €, avec un prix au m² médian de 3 078 €/m². La fourchette centrale observée va de 222 000 € à 399 000 €.

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