Appartement 1 pièce 18 m² 78280 Guyancourt (Le Parc - Les Saules)

Location · studio

Appartement 1 pièce 18 m² 78280 Guyancourt (Le Parc - Les Saules)

Bienici Ile-de-France 78280

Charges comprisesParkingÉtage 1

Le bien en détail

Ce studio de 18,45 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Guyancourt (78280). Le loyer affiché est de 638 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 34,6 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 656 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Guyancourt

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Guyancourt 78280

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 59 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 26 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 638 € 293 € en dessous de la médiane locale (931 €), soit 31 %.

Prix au m² 35 €/m² 13 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 59 %.

Surface 18 m² 29 m² en dessous de la médiane locale (47 m²), soit 61 %.

Fourchette locale 765 € - 1 103 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local26 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 765 € à 1 103 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésparking, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Guyancourt 78280 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 59 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 638 €. 293 € en dessous de la médiane locale (931 €), soit 31 %. La comparaison s'appuie sur 26 annonces actives à la location dans Guyancourt 78280.

Quels sont les prix habituels à la location à Guyancourt 78280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 931 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 765 € à 1 103 €.

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