Achat · appartement

Appartement à Les Lilas (93260)

IAD France Ile-de-France 93260

Le bien en détail

Cet appartement de 31 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 199 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 419,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue du Pré Saint Gervais 93260 Les Lilas

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Les Lilas 93260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 199 000 € 218 500 € en dessous de la médiane locale (417 500 €), soit 52 %.

Prix au m² 6 419 €/m² 17 €/m² en dessous de la médiane locale (6 436 €/m²), soit 0 %.

Surface 31 m² 38 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 55 %.

Fourchette locale 282 500 € - 624 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 282 500 € à 624 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 23 juil. sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Les Lilas 93260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 199 000 €. 218 500 € en dessous de la médiane locale (417 500 €), soit 52 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans à Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 417 500 €, avec un prix au m² médian de 6 436 €/m². La fourchette centrale observée va de 282 500 € à 624 000 €.

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