Location · appartement

Appartement 2 pièces 41 m² 94210 Saint-Maur-des-Fossés (La Varenne)

Bienici Ile-de-France 94210

Charges comprisesAscenseurÉtage 1

Le bien en détail

Cet appartement de 41,64 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Saint Maur Des FossÉS (94210). Le loyer affiché est de 1 009 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 24,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 12 108 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Maur-des-Fossés

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Maur Des FossÉS 94210

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 67 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 009 € 107 € en dessous de la médiane locale (1 116 €), soit 10 %.

Prix au m² 24 €/m² 3 €/m² en dessous de la médiane locale (27 €/m²), soit 11 %.

Surface 42 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 973 € - 1 405 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 37e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 973 € à 1 405 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 7 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Maur Des FossÉS Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

2 pièces - 3ème étage - 39m²

39 m² · 2 pièces · 26 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 018 €

Appartement 2 pièces 37 m² 94210 Saint-Maur-des-Fossés (Les Mûriers)

37 m² · 2 pièces · 27 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 990 €

1 023 € CC Appartement • 47,89 m² • 2 pièces • 1 chambre La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

47.89 m² · 2 pièces · 21 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 023 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Maur Des FossÉS 94210 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 009 €. 107 € en dessous de la médiane locale (1 116 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à la location dans Saint Maur Des FossÉS 94210.

Quels sont les prix habituels à la location à Saint Maur Des FossÉS 94210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 116 €, avec un prix au m² médian de 27 €/m². La fourchette centrale observée va de 973 € à 1 405 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.