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Appartement 222 600 € MONTMORENCY (95160)
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Achat · appartement

Appartement 222 600 € MONTMORENCY (95160)

Laforet Ile-de-France 95160
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Montmorency (95160). Le prix demandé est de 222 600 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 565,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montmorency

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montmorency 95160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 62 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 222 600 € 74 400 € en dessous de la médiane locale (297 000 €), soit 25 %.
Prix au m² 5 565 €/m² 1 371 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 194 €/m²), soit 33 %.
Surface 40 m² 34 m² en dessous de la médiane locale (74 m²), soit 46 %.
Fourchette locale 199 500 € - 432 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local62 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 500 € à 432 500 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 7 j sur Laforet.
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40.69 m² · 2 pièces · 4 301 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 175 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montmorency 95160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 222 600 €. 74 400 € en dessous de la médiane locale (297 000 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 62 annonces actives à l'achat dans Montmorency 95160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montmorency 95160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 297 000 €, avec un prix au m² médian de 4 194 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 500 € à 432 500 €.

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