Achat · parking
Appartement 152 500 € RIS ORANGIS (91130)
Nouveauté 0 / 0 Appartement 152 500 € RIS ORANGIS (91130) 41 m² • 2 pièces • 1 chambre Ascenseur • 1 salle d'eau • Balcon • Parking
Localisation
Ris-Orangis
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 63 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 17 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
152 500 €
6 500 € en dessous de la médiane locale (159 000 €), soit 4 %.
Prix au m²
3 720 €/m²
1 442 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 278 €/m²), soit 63 %.
Surface
41 m²
32 m² en dessous de la médiane locale (73 m²), soit 44 %.
Fourchette locale
110 000 € - 189 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local17 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 110 000 € à 189 000 €.
Atouts déclarésascenseur, parking, balcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 105 000 € RIS ORANGIS (91130)
34 m² · 1 pièces · 3 088 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 105 000 €
Appartement 189 000 € RIS ORANGIS (91130)
75 m² · 4 pièces · 2 520 €/m²
Même type€/m² plus bas 189 000 €
Vente parking / box, 12.00m², Ris-Orangis - 15 000 €
12 m² · 1 250 €/m²
Même type€/m² plus bas 15 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 63 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 152 500 €. 6 500 € en dessous de la médiane locale (159 000 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 17 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 159 000 €, avec un prix au m² médian de 2 278 €/m². La fourchette centrale observée va de 110 000 € à 189 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.