Achat · appartement
Appartement 490 000 € PARIS (75009)
0 / 0 Appartement 490 000 € PARIS (75009) 44 m² • 3 pièces • 2 chambres
Localisation
Paris 9e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
490 000 €
353 500 € au-dessus de la médiane locale (136 500 €), soit 259 %.
Prix au m²
11 136 €/m²
2 152 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 985 €/m²), soit 24 %.
Surface
44 m²
21 m² au-dessus de la médiane locale (23 m²), soit 91 %.
Fourchette locale
32 750 € - 642 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 71e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 32 750 € à 642 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 366 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 490 000 €. 353 500 € au-dessus de la médiane locale (136 500 €), soit 259 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans Paris 9e 75009.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 9e 75009 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 136 500 €, avec un prix au m² médian de 8 985 €/m². La fourchette centrale observée va de 32 750 € à 642 500 €.
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