Achat · appartement

Appartement 2 pièces 84 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004

Terrasse

DE LA COUR AU JARDIN vous propose une adresse sur l'eau, au cœur de Paris Au cœur du Port de l'Arsenal, écrin confidentiel à deux pas de la place de la Bastille, ce bateau hollandais de 20,70 mètres sur 4,07 mètres , s'impose comme une résidence d'exception. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité, il incarne l'alliance rare entre patrimoine fluvial et art de vivre contemporain. 50 m² de surface habitable soigneusement agencée, l'intérieur révèle un salon de caractère, une cuisine ouverte raffinée, une chambre principale, un espace modulable en dressing ou bureau, et une salle de bain. La lumière naturelle, omniprésente, baigne chaque espace d'une clarté douce et changeante au fil des heures. Ensoleillement et calme absolu. Le pont extérieur — véritable terrasse privée de plus de 20 mètres surplombant le bassin — offre un cadre de vie incomparable pour recevoir ou se ressourcer

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Place de la Bastille 75004 Paris

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Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 72 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 119 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 329 000 € 161 000 € en dessous de la médiane locale (490 000 €), soit 33 %.

Prix au m² 3 917 €/m² 9 965 €/m² en dessous de la médiane locale (13 882 €/m²), soit 72 %.

Surface 84 m² 49 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 140 %.

Fourchette locale 311 000 € - 1 095 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local119 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 2e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 311 000 € à 1 095 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésterrasse

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 72 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 329 000 €. 161 000 € en dessous de la médiane locale (490 000 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 119 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 882 €/m². La fourchette centrale observée va de 311 000 € à 1 095 000 €.

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