Achat · appartement
à 14 km de Fontainebleau Exclusif 79 500 € Appartement 1 pièce 18.11 m² Voir le bien
1 pièce 18.11 m²
Localisation
Melun
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Melun 77000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 52 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 109 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
79 500 €
83 250 € en dessous de la médiane locale (162 750 €), soit 51 %.
Prix au m²
4 390 €/m²
1 510 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 880 €/m²), soit 52 %.
Surface
18 m²
46 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 72 %.
Fourchette locale
137 000 € - 241 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local109 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 137 000 € à 241 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à La Rochette (77000)
14 m² · 1 pièces · 6 071 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 85 000 €
Appartement à La Rochette (77000)
19 m² · 1 pièces · 4 684 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 89 000 €
Appartement à Melun (77000)
33 m² · 2 pièces · 2 121 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 70 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 52 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 79 500 €. 83 250 € en dessous de la médiane locale (162 750 €), soit 51 %. La comparaison s'appuie sur 109 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 162 750 €, avec un prix au m² médian de 2 880 €/m². La fourchette centrale observée va de 137 000 € à 241 500 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.