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appartement à vendre 4 pièces AUBERVILLIERS (93)
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Achat · appartement

appartement à vendre 4 pièces AUBERVILLIERS (93)

Capifrance Ile-de-France 93300

Le bien en détail

Cet appartement de 79 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Rambouillet (93300). Le prix demandé est de 469 763 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 946,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Rambouillet 93300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 469 763 € 237 263 € au-dessus de la médiane locale (232 500 €), soit 102 %.
Prix au m² 5 946 €/m² 1 560 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 387 €/m²), soit 36 %.
Surface 79 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (61 m²), soit 30 %.
Fourchette locale 163 475 € - 307 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 163 475 € à 307 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 18 août sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Rambouillet 93300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 469 763 €. 237 263 € au-dessus de la médiane locale (232 500 €), soit 102 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans Rambouillet 93300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Rambouillet 93300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 232 500 €, avec un prix au m² médian de 4 387 €/m². La fourchette centrale observée va de 163 475 € à 307 000 €.

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