Location · maison

Appartement 2 pièces 44 m² 78280 Guyancourt (Villaroy)

Bienici Ile-de-France 78280

Charges comprisesAscenseurBalconCaveÉtage 1

Le bien en détail

Cette maison de 51 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à Guyancourt (78280). Le loyer affiché est de 1 011 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 19,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 12 132 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Guyancourt

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Guyancourt 78280

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 26 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 011 € 31 € au-dessus de la médiane locale (981 €), soit 3 %.

Prix au m² 20 €/m² 3 €/m² en dessous de la médiane locale (23 €/m²), soit 11 %.

Surface 51 m² 1 m² au-dessus de la médiane locale (50 m²), soit 2 %.

Fourchette locale 765 € - 1 254 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local26 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 46e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 765 € à 1 254 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, balcon, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Guyancourt 78280 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 011 €. 31 € au-dessus de la médiane locale (981 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 26 annonces actives à la location dans Guyancourt 78280.

Quels sont les prix habituels à la location à Guyancourt 78280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 981 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 765 € à 1 254 €.

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