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Achat · appartement

Montgeron (91) Exclusif 235 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 42.06 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 91230
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 42,06 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Montgeron (91230). Le prix demandé est de 235 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 587,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 70 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 109 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 235 000 € 90 850 € en dessous de la médiane locale (325 850 €), soit 28 %.
Prix au m² 5 587 €/m² 2 294 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 293 €/m²), soit 70 %.
Surface 42 m² 55 m² en dessous de la médiane locale (97 m²), soit 57 %.
Fourchette locale 238 750 € - 442 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local109 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 238 750 € à 442 250 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 39 min sur l'Adresse.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 70 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 235 000 €. 90 850 € en dessous de la médiane locale (325 850 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 109 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 325 850 €, avec un prix au m² médian de 3 293 €/m². La fourchette centrale observée va de 238 750 € à 442 250 €.

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