Achat · maison
Maison 488 000 € MARCOUSSIS (91460)
0 / 0 Maison 488 000 € MARCOUSSIS (91460) 168 m² • 7 pièces • 5 chambres Surf. terrain : 750 m² • Terrasse • 1 salle de bain • 1 salle d'eau
Localisation
Marcoussis
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Marcoussis 91460
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 17 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
488 000 €
199 000 € au-dessus de la médiane locale (289 000 €), soit 69 %.
Prix au m²
2 905 €/m²
673 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 232 €/m²), soit 30 %.
Surface
168 m²
65 m² en dessous de la médiane locale (233 m²), soit 28 %.
Fourchette locale
165 000 € - 399 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local17 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 165 000 € à 399 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Marcoussis 91460 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 488 000 €. 199 000 € au-dessus de la médiane locale (289 000 €), soit 69 %. La comparaison s'appuie sur 17 annonces actives à l'achat dans Marcoussis 91460.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Marcoussis 91460 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 289 000 €, avec un prix au m² médian de 2 232 €/m². La fourchette centrale observée va de 165 000 € à 399 000 €.
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