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Maison 440 000 € MARCOUSSIS (91460)
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Achat · maison

Maison 440 000 € MARCOUSSIS (91460)

Laforet Ile-de-France 91460
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 160 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Marcoussis (91460). Le prix demandé est de 440 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 750,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Marcoussis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Marcoussis 91460

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 40 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 440 000 € 80 000 € au-dessus de la médiane locale (360 000 €), soit 22 %.
Prix au m² 2 750 €/m² 110 €/m² en dessous de la médiane locale (2 860 €/m²), soit 4 %.
Surface 160 m² 25 m² au-dessus de la médiane locale (135 m²), soit 19 %.
Fourchette locale 285 000 € - 429 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 48e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 285 000 € à 429 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Marcoussis 91460 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 440 000 €. 80 000 € au-dessus de la médiane locale (360 000 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à l'achat dans Marcoussis 91460.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Marcoussis 91460 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 360 000 €, avec un prix au m² médian de 2 860 €/m². La fourchette centrale observée va de 285 000 € à 429 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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