Location · appartement

Appartement meublé 2 pièces 45 m² 93200 Saint-Denis (Porte de Paris - Stade de France)

Bienici Ile-de-France 93200

MeubléCharges comprisesÉtage 1

Une localisation stratégique et connectée Situé au 4 Boulevard Jules Guesde, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Saint-Denis. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique à proximité immédiate des commerces et des transports. Le charme de l'ancien allié au confort moderne Niché au 1er étage d'un bâtiment en copropriété, ce bel appartement traversant de 44,76 m² offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses multiples orientations (Sud, Ouest et Nord). Un agencement optimal et fonctionnel L'espace intérieur se structure de manière très fluide : Une entrée avec couloir desservant harmonieusement les pièces. Un vaste salon de 22,75 m², véritable cœur de l'appartement, doté d'un beau parquet au sol. Une chambre confortable de 11,17 m², également revêtue de parquet. Une cuisine séparée et entièrement équipée (évier, four, quatre plaq

Localisation

4 Boulevard Jules Guesde 93200 Saint-Denis

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 93200

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 36 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 057 € 243 € en dessous de la médiane locale (1 300 €), soit 19 %.

Prix au m² 23 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 7 %.

Surface 45 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 35 %.

Fourchette locale 816 € - 1 600 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 69e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 816 € à 1 600 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Denis Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Saint-Denis (93200 Saint-Denis)

Recherche une colocataire dans appartement 2° étage d'une résidence récente et sécurisée, dans un quartier calme, situé à 5 minutes à pied...

Même type

Saint-Denis (93200 Saint-Denis)

Recherche une colocataire dans appartement 2° étage d'une résidence récente et sécurisée, dans un quartier calme, situé à 5 minutes à pied...

Même type

Appartement 2 pièces 42 m² 93200 Saint-Denis (Péri - Langevin - Stalingrad - Politzer)

42 m² · 2 pièces · 27 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 150 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 93200 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 057 €. 243 € en dessous de la médiane locale (1 300 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à la location dans Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à la location à Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 300 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 816 € à 1 600 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.