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Appartement 5 pièces - 83.67 m² SAINT LEU LA FORET
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Achat · appartement

Appartement 5 pièces - 83.67 m² SAINT LEU LA FORET

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95320

Le bien en détail

Cet appartement de 83,67 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Saint Leu La Foret (95320). Le prix demandé est de 172 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 055,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Leu-la-Forêt

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Leu La Foret 95320

Signal prix intéressant : le prix au m² est 49 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 23 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 172 000 € 160 500 € en dessous de la médiane locale (332 500 €), soit 48 %.
Prix au m² 2 056 €/m² 1 944 €/m² en dessous de la médiane locale (4 000 €/m²), soit 49 %.
Surface 84 m² 8 m² en dessous de la médiane locale (92 m²), soit 9 %.
Fourchette locale 252 000 € - 444 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local23 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 4e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 252 000 € à 444 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 36 min sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Leu La Foret 95320 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 49 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 172 000 €. 160 500 € en dessous de la médiane locale (332 500 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 23 annonces actives à l'achat dans Saint Leu La Foret 95320.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Leu La Foret 95320 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 332 500 €, avec un prix au m² médian de 4 000 €/m². La fourchette centrale observée va de 252 000 € à 444 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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