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Maison 185 000 € MENNECY (91540)
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Achat · maison

Maison 185 000 € MENNECY (91540)

Laforet Ile-de-France 91540
MeubléParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 38 m², composée de 2 pièces, est proposée à la vente à Mennecy (91540). Le prix demandé est de 185 000 €.

Le relevé indique une chambre. Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 868,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Mennecy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Mennecy 91540

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 66 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 126 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 185 000 € 145 000 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 44 %.
Prix au m² 4 868 €/m² 1 939 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 930 €/m²), soit 66 %.
Surface 38 m² 96 m² en dessous de la médiane locale (134 m²), soit 72 %.
Fourchette locale 185 000 € - 399 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local126 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 185 000 € à 399 925 €.
Atouts déclarésmeublé, parking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Pièces proches€/m² plus bas 190 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Mennecy 91540 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 66 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 185 000 €. 145 000 € en dessous de la médiane locale (330 000 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 126 annonces actives à l'achat dans Mennecy 91540.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Mennecy 91540 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 330 000 €, avec un prix au m² médian de 2 930 €/m². La fourchette centrale observée va de 185 000 € à 399 925 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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