Achat · maison

Morangis (91) Exclusif 345 000 € Maison 3 pièces , 2 chambres 72.51 m² Avec jardin, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 91420

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 72,51 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Morangis (91420). Le prix demandé est de 345 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 758,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morangis 91420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 46 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 345 000 € 38 000 € au-dessus de la médiane locale (307 000 €), soit 12 %.

Prix au m² 4 758 €/m² 1 184 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 574 €/m²), soit 33 %.

Surface 73 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 242 250 € - 396 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local46 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 242 250 € à 396 500 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morangis 91420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 345 000 €. 38 000 € au-dessus de la médiane locale (307 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 46 annonces actives à l'achat dans Morangis 91420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Morangis 91420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 307 000 €, avec un prix au m² médian de 3 574 €/m². La fourchette centrale observée va de 242 250 € à 396 500 €.

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