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Appartement 4 pièce(s) 80.59 m2 avec jardin VILLIERS LE BEL
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Achat · appartement

Appartement 4 pièce(s) 80.59 m2 avec jardin VILLIERS LE BEL

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95400

Le bien en détail

Cet appartement de 80 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Villiers Le Bel (95400). Le prix demandé est de 219 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 737,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villiers-le-Bel

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villiers Le Bel 95400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 219 000 € 50 000 € en dessous de la médiane locale (269 000 €), soit 19 %.
Prix au m² 2 738 €/m² 486 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 253 €/m²), soit 22 %.
Surface 80 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (92 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 157 000 € - 339 200 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 157 000 € à 339 200 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villiers Le Bel 95400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 219 000 €. 50 000 € en dessous de la médiane locale (269 000 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Villiers Le Bel 95400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villiers Le Bel 95400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 269 000 €, avec un prix au m² médian de 2 253 €/m². La fourchette centrale observée va de 157 000 € à 339 200 €.

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