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Appartement 245 000 € VILLIERS LE BEL (95400)
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Achat · appartement

Appartement 245 000 € VILLIERS LE BEL (95400)

Laforet Ile-de-France 95400
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 81 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Villiers Le Bel (95400). Le prix demandé est de 245 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 024,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villiers-le-Bel

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villiers Le Bel 95400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 53 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 50 000 € au-dessus de la médiane locale (195 000 €), soit 26 %.
Prix au m² 3 025 €/m² 558 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 467 €/m²), soit 23 %.
Surface 81 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (75 m²), soit 8 %.
Fourchette locale 145 000 € - 295 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local53 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 145 000 € à 295 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 57 min sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Villiers Le BelToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villiers Le Bel 95400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 245 000 €. 50 000 € au-dessus de la médiane locale (195 000 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 53 annonces actives à l'achat dans Villiers Le Bel 95400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villiers Le Bel 95400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 195 000 €, avec un prix au m² médian de 2 467 €/m². La fourchette centrale observée va de 145 000 € à 295 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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