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Achat · maison

Maison 320 000 € CRETEIL (94000)

Laforet Ile-de-France 94000

Cave

Le bien en détail

Cette maison de 69 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Creteil (94000). Le prix demandé est de 320 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 637,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Créteil

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Creteil 94000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 124 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 320 000 € 65 000 € en dessous de la médiane locale (385 000 €), soit 17 %.

Prix au m² 4 638 €/m² 1 001 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 637 €/m²), soit 28 %.

Surface 69 m² 27 m² en dessous de la médiane locale (96 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 258 000 € - 595 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local124 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 258 000 € à 595 750 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 390 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Creteil 94000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 320 000 €. 65 000 € en dessous de la médiane locale (385 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 124 annonces actives à l'achat dans Creteil 94000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Creteil 94000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 385 000 €, avec un prix au m² médian de 3 637 €/m². La fourchette centrale observée va de 258 000 € à 595 750 €.

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