Location · appartement

Appartement meublé 2 pièces 38 m² 95880 Enghien-les-Bains

Bienici Ile-de-France 95880

MeubléCharges comprisesAscenseur

iad France - Alice Berthet vous propose: Location meublée – 2 pièces entièrement rénové en 2025 – 38 m² – COEur d'Enghien-les-Bains Au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien du début du XXᵉ siècle, cet appartement traversant offre calme, luminosité et un emplacement privilégié en plein centre-ville (rue du Général de Gaulle). Loyer : 1 300 € + 50 € de charges (1 350 € CC) Dépôt de garantie : 2 600 € (2 mois de loyer hors charges) Disponible à partir du 1er septembre 2026 Séjour lumineux (≈13 m²) comprenant canapé convertible, table 4 couverts, meuble TV, bibliothèques. Cuisine entièrement équipée : érateur combiné, plaques électriques, hotte, four, micro-ondes, lave-linge. Salle d'eau avec WC intégré, douche, meuble vasque avec rangements. Chambre spacieuse et lumineuse (≈13 m²) : lit Queen size 160 x 200 cm, armoire / penderie. Chauffage et eau chaude individuels électriques

Localisation

Rue de la Coussaye 95880 Enghien-les-Bains

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Enghien Les Bains 95880

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 11 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 300 € 310 € en dessous de la médiane locale (1 610 €), soit 19 %.

Prix au m² 34 €/m² 6 €/m² au-dessus de la médiane locale (28 €/m²), soit 21 %.

Surface 38 m² 23 m² en dessous de la médiane locale (61 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 1 450 € - 1 860 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 450 € à 1 860 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Enghien Les Bains 95880 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 300 €. 310 € en dessous de la médiane locale (1 610 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à la location dans Enghien Les Bains 95880.

Quels sont les prix habituels à la location à Enghien Les Bains 95880 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 610 €, avec un prix au m² médian de 28 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 450 € à 1 860 €.

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