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Analyse de marché · 95

Marché immobilier à Enghien-les-Bains (95880)

Analyse du marché immobilier à Enghien-les-Bains (95880) : 64 annonces actives, loyer médian 933 €, prix d'achat médian 297 000 €, prix au m² médian 5 196 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 64 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 933 € 40 locations
Prix achat médian 297 000 € 24 ventes
Loyer médian / m² 22 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 5 196 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Enghien-les-Bains (95880)

40 annonces de location · médiane 933 € · 22 €/m² médian

Loyers à Enghien-les-Bains (95880) 0 5 10 15 < 600 € — 5 annonces 5 < 600 € 600 – 900 € — 14 annonces 14 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 7 annonces 7 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 6 annonces 6 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 6 annonces 6 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
652 €
Médiane
933 €
3e quartile
1 509 €
Loyer min
350 €
Loyer max
2 600 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Enghien-les-Bains (95880)

24 annonces de vente · médiane 297 000 € · 5 196 €/m² médian

Prix d'achat à Enghien-les-Bains (95880) 0 2 4 6 8 10 12 < 150 k€ — 3 annonces 3 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 6 annonces 6 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 11 annonces 11 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 1 annonces 1 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 3 annonces 3 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
238 000 €
Médiane
297 000 €
3e quartile
334 000 €
Prix min
95 880 €
Prix max
757 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 64 annonces actives à Enghien-les-Bains (95880).

Type de bien

Type de bien Apartment — 42 annonces (66%) House — 12 annonces (19%) Parking — 7 annonces (11%) Studio — 2 annonces (3%) Commercial — 1 annonces (2%) 64 annonces
  • Apartment 42 (66%)
  • House 12 (19%)
  • Parking 7 (11%)
  • Studio 2 (3%)
  • Commercial 1 (2%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 20 25 1 — 8 annonces 8 1 2 — 11 annonces 11 2 3 — 25 annonces 25 3 4 — 3 annonces 3 4 5 — 9 annonces 9 5 6+ — 3 annonces 3 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Enghien-les-Bains (95880)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 60 m² · achat 59 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 < 20 m² — 3 annonces 3 < 20 m² 20 – 35 m² — 7 annonces 7 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 9 annonces 9 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 18 annonces 18 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 16 annonces 16 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 4 annonces 4 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 3 annonces 3 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Enghien-les-Bains (95880).

Couverture

Sources les plus actives à Enghien-les-Bains (95880)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Bienici Bienici — 23 23 FNAIM FNAIM — 15 15 IAD France IAD France — 14 14 Laforet Laforet — 5 5 l'Adresse l'Adresse — 2 2 Superimmo Superimmo — 2 2 PAP PAP — 2 2 Capifrance Capifrance — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Enghien-les-Bains (95880)

Quel est le loyer moyen à Enghien-les-Bains (95880) ?

Sur 40 annonces de location actives à Enghien-les-Bains (95880), le loyer médian est de 933 € par mois (1er quartile 652 €, 3e quartile 1 509 €). Le loyer médian par mètre carré est de 22 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Enghien-les-Bains (95880) ?

Le prix de vente médian à Enghien-les-Bains (95880) est de 297 000 € sur 24 annonces actives, soit environ 5 196 €/m². La fourchette interquartile va de 238 000 € à 334 000 €.

Quel type de logement domine à Enghien-les-Bains (95880) ?

Les appartements représentent 66% du marché actif à Enghien-les-Bains (95880) (42 annonces sur 64).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Enghien-les-Bains (95880) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 24/10/2026 23:02:56.