Achat · appartement

Vente appartement 3 pièces, 82.00m², Saint-Michel-sur-Orge - 189 500 €

l'Adresse Ile-de-France 91240

Le bien en détail

Cet appartement de 82 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Saint Michel Sur Orge (91240). Le prix demandé est de 189 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 311,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Michel-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Michel Sur Orge 91240

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 72 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 189 500 € 30 780 € en dessous de la médiane locale (220 280 €), soit 14 %.

Prix au m² 2 311 €/m² 344 €/m² en dessous de la médiane locale (2 655 €/m²), soit 13 %.

Surface 82 m² Au niveau de la médiane locale (83 m²).

Fourchette locale 168 750 € - 296 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local72 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 30e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 168 750 € à 296 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 31 août sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Michel Sur Orge Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Vente appartement 3 pièces, 74.00m², Saint-Michel-sur-Orge - 185 000 €

74 m² · 3 pièces · 2 500 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 185 000 €

Appartement 179 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

80 m² · 4 pièces · 2 238 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 179 000 €

Appartement 179 900 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

69 m² · 3 pièces · 2 607 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 179 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 189 500 €. 30 780 € en dessous de la médiane locale (220 280 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 72 annonces actives à l'achat dans Saint Michel Sur Orge 91240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 220 280 €, avec un prix au m² médian de 2 655 €/m². La fourchette centrale observée va de 168 750 € à 296 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.