Appartement à vendre 4 pièces MONTROUGE (92)

Achat · appartement

Appartement à vendre 4 pièces MONTROUGE (92)

Capifrance Ile-de-France 92120

Le bien en détail

Cet appartement de 79 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Saint Germain En Laye (92120). Le prix demandé est de 730 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 240,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Germain Dardan 92120 Montrouge

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Germain En Laye 92120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 730 000 € 342 000 € au-dessus de la médiane locale (388 000 €), soit 88 %.

Prix au m² 9 241 €/m² 1 953 €/m² au-dessus de la médiane locale (7 288 €/m²), soit 27 %.

Surface 79 m² 21 m² au-dessus de la médiane locale (59 m²), soit 35 %.

Fourchette locale 325 000 € - 474 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 325 000 € à 474 125 €.

FraîcheurAnnonce vue 5 août sur Capifrance.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Germain En Laye Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 780 000 € MONTROUGE (92120)

83 m² · 4 pièces · 9 398 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 780 000 €

Appartement 780 000 € MONTROUGE (92120)

83 m² · 4 pièces · 9 398 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 780 000 €

Appartement 660 000 € MONTROUGE (92120)

83 m² · 4 pièces · 7 952 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 660 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Germain En Laye 92120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 730 000 €. 342 000 € au-dessus de la médiane locale (388 000 €), soit 88 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans Saint Germain En Laye 92120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Germain En Laye 92120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 388 000 €, avec un prix au m² médian de 7 288 €/m². La fourchette centrale observée va de 325 000 € à 474 125 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.