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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Analyse du marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100) : 422 annonces actives, loyer médian 1 800 €, prix d'achat médian 470 000 €, prix au m² médian 6 952 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 422 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 800 € 31 locations
Prix achat médian 470 000 € 391 ventes
Loyer médian / m² 32 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 6 952 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Saint-Germain-en-Laye (78100)

31 annonces de location · médiane 1 800 € · 32 €/m² médian

Loyers à Saint-Germain-en-Laye (78100) 0 2 4 6 8 < 600 € — 2 annonces 2 < 600 € 600 – 900 € — 2 annonces 2 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 3 annonces 3 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 6 annonces 6 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 7 annonces 7 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 7 annonces 7 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 4 annonces 4 ≥ 3 000 €
1er quartile
1 220 €
Médiane
1 800 €
3e quartile
2 485 €
Loyer min
24 €
Loyer max
5 800 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Saint-Germain-en-Laye (78100)

391 annonces de vente · médiane 470 000 € · 6 952 €/m² médian

Prix d'achat à Saint-Germain-en-Laye (78100) 0 50 100 150 < 150 k€ — 11 annonces 11 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 30 annonces 30 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 114 annonces 114 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 136 annonces 136 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 94 annonces 94 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 4 annonces 4 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 2 annonces 2 ≥ 1,5 M€
1er quartile
320 000 €
Médiane
470 000 €
3e quartile
611 000 €
Prix min
30 000 €
Prix max
5 400 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 422 annonces actives à Saint-Germain-en-Laye (78100).

Type de bien

Type de bien Apartment — 331 annonces (78%) Parking — 44 annonces (10%) House — 43 annonces (10%) Commercial — 2 annonces (0%) Property — 1 annonces (0%) Studio — 1 annonces (0%) 422 annonces
  • Apartment 331 (78%)
  • Parking 44 (10%)
  • House 43 (10%)
  • Commercial 2 (0%)
  • Property 1 (0%)
  • Studio 1 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 1 — 38 annonces 38 1 2 — 64 annonces 64 2 3 — 103 annonces 103 3 4 — 129 annonces 129 4 5 — 47 annonces 47 5 6+ — 29 annonces 29 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 2 annonces 2 C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 68 m² · achat 72 m²

Surfaces 0 50 100 150 < 20 m² — 9 annonces 9 < 20 m² 20 – 35 m² — 37 annonces 37 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 18 annonces 18 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 142 annonces 142 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 148 annonces 148 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 52 annonces 52 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 9 annonces 9 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Saint-Germain-en-Laye (78100).

Couverture

Sources les plus actives à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 317 317 Laforet Laforet — 44 44 IAD France IAD France — 21 21 Bienici Bienici — 18 18 Capifrance Capifrance — 14 14 Superimmo Superimmo — 6 6 PAP PAP — 2 2

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Questions fréquentes sur le marché de Saint-Germain-en-Laye (78100)

Quel est le loyer moyen à Saint-Germain-en-Laye (78100) ?

Sur 31 annonces de location actives à Saint-Germain-en-Laye (78100), le loyer médian est de 1 800 € par mois (1er quartile 1 220 €, 3e quartile 2 485 €). Le loyer médian par mètre carré est de 32 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Saint-Germain-en-Laye (78100) ?

Le prix de vente médian à Saint-Germain-en-Laye (78100) est de 470 000 € sur 391 annonces actives, soit environ 6 952 €/m². La fourchette interquartile va de 320 000 € à 611 000 €.

Quel type de logement domine à Saint-Germain-en-Laye (78100) ?

Les appartements représentent 78% du marché actif à Saint-Germain-en-Laye (78100) (331 annonces sur 422).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Saint-Germain-en-Laye (78100) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 13/10/2026 04:06:43.