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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Analyse du marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78100) : 531 annonces actives, loyer médian 2 356 €, prix d'achat médian 481 000 €, prix au m² médian 6 954 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 531 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 2 356 € 204 locations
Prix achat médian 481 000 € 327 ventes
Loyer médian / m² 23 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 6 954 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Saint-Germain-en-Laye (78100)

204 annonces de location · médiane 2 356 € · 23 €/m² médian

Loyers à Saint-Germain-en-Laye (78100) 0 20 40 60 80 100 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 14 annonces 14 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 23 annonces 23 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 30 annonces 30 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 23 annonces 23 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 101 annonces 101 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 5 annonces 5 ≥ 3 000 €
1er quartile
1 456 €
Médiane
2 356 €
3e quartile
2 356 €
Loyer min
650 €
Loyer max
4 800 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Saint-Germain-en-Laye (78100)

327 annonces de vente · médiane 481 000 € · 6 954 €/m² médian

Prix d'achat à Saint-Germain-en-Laye (78100) 0 20 40 60 80 100 120 < 150 k€ — 8 annonces 8 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 28 annonces 28 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 93 annonces 93 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 112 annonces 112 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 83 annonces 83 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 2 annonces 2 ≥ 1,5 M€
1er quartile
320 000 €
Médiane
481 000 €
3e quartile
611 000 €
Prix min
30 000 €
Prix max
5 400 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 531 annonces actives à Saint-Germain-en-Laye (78100).

Type de bien

Type de bien Apartment — 355 annonces (67%) House — 132 annonces (25%) Parking — 41 annonces (8%) Property — 1 annonces (0%) Commercial — 1 annonces (0%) Studio — 1 annonces (0%) 531 annonces
  • Apartment 355 (67%)
  • House 132 (25%)
  • Parking 41 (8%)
  • Property 1 (0%)
  • Commercial 1 (0%)
  • Studio 1 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 1 — 62 annonces 62 1 2 — 62 annonces 62 2 3 — 125 annonces 125 3 4 — 117 annonces 117 4 5 — 34 annonces 34 5 6+ — 119 annonces 119 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 102 m² · achat 73 m²

Surfaces 0 50 100 150 < 20 m² — 13 annonces 13 < 20 m² 20 – 35 m² — 39 annonces 39 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 36 annonces 36 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 161 annonces 161 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 124 annonces 124 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 140 annonces 140 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 9 annonces 9 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Saint-Germain-en-Laye (78100).

Couverture

Sources les plus actives à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 426 426 IAD France IAD France — 27 27 Laforet Laforet — 27 27 Bienici Bienici — 20 20 Capifrance Capifrance — 14 14 CDC Habitat CDC Habitat — 9 9 Superimmo Superimmo — 6 6 Appartager Appartager — 2 2

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Saint-Germain-en-Laye (78100)

Quel est le loyer moyen à Saint-Germain-en-Laye (78100) ?

Sur 204 annonces de location actives à Saint-Germain-en-Laye (78100), le loyer médian est de 2 356 € par mois (1er quartile 1 456 €, 3e quartile 2 356 €). Le loyer médian par mètre carré est de 23 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Saint-Germain-en-Laye (78100) ?

Le prix de vente médian à Saint-Germain-en-Laye (78100) est de 481 000 € sur 327 annonces actives, soit environ 6 954 €/m². La fourchette interquartile va de 320 000 € à 611 000 €.

Quel type de logement domine à Saint-Germain-en-Laye (78100) ?

Les appartements représentent 67% du marché actif à Saint-Germain-en-Laye (78100) (355 annonces sur 531).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Saint-Germain-en-Laye (78100) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 29/08/2026 02:29:30.