Appartement 225 000 € MONTEVRAIN (77144)

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Achat · appartement

Appartement 225 000 € MONTEVRAIN (77144)

Laforet Ile-de-France 77144

AscenseurTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 43 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Montevrain (77144). Le prix demandé est de 225 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 232,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montévrain

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montevrain 77144

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 225 000 € 82 000 € en dessous de la médiane locale (307 000 €), soit 27 %.

Prix au m² 5 233 €/m² 703 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 530 €/m²), soit 16 %.

Surface 43 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 38 %.

Fourchette locale 246 500 € - 440 775 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 84e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 246 500 € à 440 775 €.

Atouts déclarésascenseur, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montevrain 77144 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 225 000 €. 82 000 € en dessous de la médiane locale (307 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans Montevrain 77144.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montevrain 77144 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 307 000 €, avec un prix au m² médian de 4 530 €/m². La fourchette centrale observée va de 246 500 € à 440 775 €.

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